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(划重点)国庆黄金周香港新楼盘火爆中价楼成内地客至爱

时间:2023-01-12 来源网站:黄香瓜财经网

国庆黄金周香港新楼盘火爆 中价楼成内地客至爱

国庆黄金周香港新楼盘火爆 中价楼成内地客至爱 更新时间:2010-10-5 7:13:54   在刚过去的“国庆黄金周”三天假期,在本地市场主导加上内地客积极入市下,香港多个新盘销售成交理想,其中一手新楼盘马鞍山天宇海更全数沽清。有香港地产代理4日指出,内地客购买力强劲,当中400万元至500万元的中价楼最受内地客欢迎。  香港过去三日,多个新盘趁国庆假期开售,包括马鞍山天宇海、上水天峦和九龙城御豪门等。市场消息指,一手市场3日共录得超过600宗成交,较去年同期约100多宗大幅上升。  其中长实马鞍山天宇海,是政府推出“三招十四式”后首个开售的大型新盘,结果在开售4日内全数沽清1143个单位,平均呎价约6426元,总套现逾76亿元。而发展商稍后将会推出名城2期及洪水桥项目。  长实地产投资董事黄思聪指出,受惠政府新指引,楼盘销售流程更加顺畅,原因是发展商要提早3天公布价单,在销售过程中不能即时加推单位及反价,而这样做使买家亦可提早了解价单,明白自己的承受能力,令买卖双方均有保障,反而亦加快拣楼过程;另外,新指引亦令“摩货”炒家绝迹,令用家购入单位机会增加。所以,集团支持新措施,咸认对一手楼盘销售有帮助及对楼市有正面影响。  美联物业董事布少明表示,新盘在黄金周销售理想,香港今年以来楼价录得不少升幅,中小型楼主要由本地客主导,而豪宅及高价楼则受到内地客欢迎,部份地区豪宅如九龙塘更有接近三至四成购买是来自内地投资者。  布少明估计,下周将出台的政府施政报告料不会“下重药”推倒楼市,若推出鼓励市民置业措施,只会对楼市更有利,即便复建居屋,也要视乎具体数目,但目前低息环境下,预期今年整体楼价会录得两成以上升幅。  近期港府拍卖多幅土地均录得理想成交,布少明预期,发展商对豪宅用地仍趋之若鹜,采取积极进取策略,发展商看好两三年后的楼市,显示后市仍然乐观。  中原地产研究部联席董事黄良升指出,由于政府近期收紧银行按揭,令二手市场平静下来,预期香港第4季楼市将呈现“一手旺”、“二手淡”的情况,市场仍然观望政府压抑楼市的措施。

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